原标题:在房地产市场开放两个小时后，浙江市“撤回”了政策 资料来源:国家商业日报 < p >为什么现在紧急撤销该政策？上海中原房地产市场分析师卢文熙告诉记者，“现在地方政府有向消费者方面调控房地产市场的倾向，但例如广州商品房政策和宝鸡房地产市场新政策都是“一日游”，这表明“不炒房”的底线是无法突破的。"

“放宽限制”的政策复制了“一日游” 卢文熙指出，“由于疫情的影响，最近在上海周边城市投资的客户数量也大幅下降。”尤其是像杭州这样的周边城市也很有吸引力。基于城市间的竞争和稳定房地产市场的意图，这一政策是有利的就不足为奇了。然而，这些好处也是限制购买和贷款的优惠，这将促使一些投机者进入市场，并违背了“不炒房”的总基调"

< p >海宁，位于杭嘉湖平原东北部，长江以南的一个小镇，充满了经济活力。2019年10月，在《人民日报》发表的《2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果》中，海宁荣获中国三大百强县市称号2019年，海宁市国内生产总值达到1026.57亿元，城镇居民人均可支配收入65526元，增长8.1%。农村居民人均可支配收入38739元，增长9.3%

< p >事实上，嘉兴，包括海宁，曾经是房地产市场的投资者追捧的对象，近年来价格一直在上涨。《国家商报》(微信:nbdnews)记者在方天夏平台上发现，目前海宁市有131个待售商品，单价高达23000元/平方米，低至6800元/平方米。

< p >“虽然海宁有着良好的经济活力，但像海宁、嘉兴这样的上海周边四线城市吸引了大量的周边投资力量然而，在快速发展的过程中，也存在供给过剩的压力，因此2018年后房价滞胀的迹象是显而易见的。”卢文熙指出

第三和第四线城市的库存压力增加 < p >“暂时不执行，真的可以播放“这是网友在海宁官方微博上发布的消息

易居研究院智库中心研究部主任严跃进在接受《国家商报》记者采访时指出:“海宁一个月的放松(限购)非常特殊，此前全国还没有临时放松监管政策的先例"

< p >许多分析师还告诉记者，此举反映了流行病给各地房地产市场带来的压力。

< p >易居100城市住宅库存报告显示，2月份房地产市场供需双双出现大幅下滑，市场非常冷清。截至2月底，二线、三线100个城市新建商品住宅总量分别为2.411亿平方米和2.0265亿平方米，同比分别增长6.3%和2.1%。与去年同期相比，三线和四线城市的库存略有增加，而二线城市的库存增加最为明显。

数据地图(来源:摄影网络) < p >虽然海宁仍在三线和四线城市，但由于其毗邻上海，在浙江省经济地位突出，海宁通常是投资者的首选目标，对房地产开发商也很有吸引力。

< p >严跃进表示，“根据新发布的100个城市的库存报告，由于2月份房屋销售暂停，全国100个城市的库存周期在2月份大幅上升，库存压力促使地方政府积极放松政策”放宽对非注册人口认购配额的限制是一个非常宽松的政策取向，这也表明各地都有在近期放松政策的意图和动机。"

< p >“海宁应谨慎制定具体政策，特别是要防止房地产投机等需求的释放，进一步促进市场交易活跃和价格稳定。””阎跃进继续说道

记者|鲍晶晶