< p >原头衔:当你收到房子的时候拿着头衔证书！江苏从6月份开始实施“房屋交付和许可证发放”模式 最近，江苏省自然资源厅和国家税务总局江苏省税务局联合发布了《关于在全省推广“房屋交付(土地)发放”房地产登记模式提高服务质量的通知》。与此同时，他们还宣布了促进房屋交付(土地)发行的时间表。4月中旬前，各地将制定实施计划，并报部机关备案。自6月份以来，各地全面启动工作，实现正常运转。江苏省是目前全国唯一一个推广“房屋交付(土地)即发证”的房地产登记模式的省份

房地产证是房地产所有权的书面证明，相当于房地产身份证。在取得房地产证书之前，买方不能被视为房地产的合法所有人。在过去，从交付之日起几个月或几年后没有房地产证书并不罕见。然而，迟迟不能获得房地产证将极大地阻碍购房者在定居、子女上学、转让住房补贴、抵押贷款等方面的权益的实现。此外，没有房产证的房屋不能出售，也不受国家法律保护，从而给购房者的权益带来麻烦。

江苏的新规定要求“房地产(土地)在交付时发放”，这大大方便了买家。在收到钥匙后，购买者可以在收到房屋的同时申请房地产登记并获得房地产权利证书，无论他们是通过抵押购买房屋还是全额付款。他们还可以同时获得8张水、电、气和互联网的证书(卡),而不必跑到办公室大厅。

< p >对于房地产企业，时间就是金钱。等待许可证的时间越短，建造工程的成本效益就越高。过去，从签署土地协议到颁发土地证书需要几个月的时间。今后，土地证书可以在交付之日获得，从而大大节约了企业的时间成本和财务成本。

房屋交付(土地)要求房地产企业严格履行新建商品房房地产登记的主体责任，解决项目审批后监管难的问题。对于房地产企业来说，这是一个不小的压力:所有的住房建设程序必须是完整的，房地产的质量必须是优秀的，在房屋销售前的验收阶段不能通过，但不能出售。但另一方面，正是由于这种有效的监管，越来越多的“合格的优质房地产企业”凭借其质量、信誉和业绩赢得了更多的买家。通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有利于房地产市场秩序的健康有序发展

作为首批“房屋交付发证”试点城市，徐州市从2019年12月底开始实行四部门联合办公模式，包括市自然资源和规划局、市政府服务管理处、市住房和城乡建设局、国家税务局徐州市税务局部门所需的信息和资料都是通过信息共享获得，并通过电子方式远程推送，避免了申请企业和群众的重复提交，实现了零材料申请，杜绝了虚假材料，保证了注册安全。同时，通过房地产智能连锁服务平台，缩短了处理时间，从而大大节省了企业的人力和时间成本。(中央电视台记者吴锐，中央电视台总部)